Kế hoạch tung hàng các thành phẩm còn lại của Hado Charm Villas chưa thể triển khai, do Ban lãnh đạo Hà Đô nhận xét thị trường bất động sản còn khó khăn.
Trong Bản tin nhà đầu tư quý III/2023, CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) cho biết plan mở bán các thành phẩm còn lại của Hado Charm Villas (giai đoạn 3) chưa thể triển khai, do Ban lãnh đạo đánh giá thị trường bđs còn phức tạp, mở bán thời khắc lúc này chưa phải là thời điểm để tối ưu hóa lợi nhuận từ các thành phẩm còn lại. Do đó, quý III chưa ghi nhận thêm thu nhập từ ngành nghề này.
Doanh nghiệp cho biết hiện tại, dự án vừa mới hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài của 528 thành phẩm và đang hoàn thiện nốt các hạng mục tiện lợi và hạ tầng để đưa vào sử dụng.
Theo BCTC thống nhất quý III/2023, doanh thu thuần gần của Hà Đô gần 460 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận sau thuế ghi nhận giảm 68% về hơn 99 tỷ đồng.
Doanh nghiệp giải thích lợi nhuận sau thuế quý này giảm là do thu nhập từ mảng bất động sản giảm, trong lúc các lĩnh vực khác vẫn duy trì ổn định.
Lũy kế 9 tháng, Hà Đô ghi nhận 2.020 tỷ đồng thu nhập thuần và gần 544 tỷ đồng LNST, giảm lần lượt 19% và 49% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đóng góp chính cho doanh thu nửa đầu năm của doanh nghiệp này vẫn là mảng năng lượng (thủy điện, điện mặt trời, điện gió) với hơn 1.295 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Trong lúc đó, mảng kinh doanh bất động sản đem về hơn 183 tỷ đồng, giảm 77%.
Chứng khoán Vietcap lý giải, trong 9 tháng đầu năm 2023, Hà Đô vừa mới bàn giao 15 căn Charm Villas (quý I là 13 căn, quý II là 2 căn) và ghi nhận doanh thu ở mức 183 tỷ đồng.
Trong báo cáo tài chính bán niên đã kiểm toán, nhóm phân tích nhận thấy 229 tỷ đồng thu nhập, trước đó được ghi nhận là thu nhập mảng bds trong BCTC quý II/2023 của Hà Đô, đang được phân loại lại là thu nhập mảng xây dựng.
Tuy nhiên, Vietcap cho rằng khoản doanh thu trên tới từ việc xây dựng những căn hộ đã bàn giao tại dự án Charm Villas, do dự đoán tập đoàn này không tồn tại thu nhập mảng xây dựng vào năm 2023.
POSTER FOXSEOTOOL